Glosy

 Před nedávnem jsme v glosách psali o vlivu centrálních bank na akciové trhy. A co u nás doma? Jakoby zloděj volal chyťte zloděje. ČNB nabádá k ostražitosti vůči hypotékám. Právem. Ale byla to právě ona, a nebyla ve světě sama, kdo vypustil džina z láhve, když snížila úrokové sazby a rozpoutala šílenství na trhu s nemovitostmi. Vytvořila se a dál se nafukuje nemovitostní bublina. ČNB se ale brání: my ne, my bubliny nevytváříme, to trh!

Nicméně předvídat v ČNB měli. Ceny bydlení rostou o desítky procent, ale inflace, protože ji ČNB hlídá, ne. V podstatě stagnovala a stagnuje. Takový vývoj jednoznačně vede k nerovnováze a je jen otázkou času, kdy to bouchne. Samozřejmě s dopadem na akciový trh. Ale pozor,  ten dopad nemusí být nutně negativní.

Podstata vznikajícího problému tkví v tom, a v tom má zase pravdu ČNB, že bydlení dlouho nikoho, především vládu, moc netrápilo a nezajímalo. Pořád se jen řešilo zvyšování platů, podpory všeho druhu, ale krev ekonomiky - pohyb peněz z míst nepotřebných do míst potřebných - protékala vládě mezi prsty.

Vyšší platy a důchody, všelijaké podpory, zlevněné jízdné pro některé skupiny obyvatelstva, to všechno je sice líbivá a lákavá volební politika, ale také zrychlování rozevírání nůžek. Domyslel někdo, že do nebe rostoucí náklady na bydlení, které přebíjejí rostoucí příjmy mohou vést k situaci, kdy nebude obrazně "na chleba" a všechno se kvůli drahému bydlení zastaví? V tom tkví jádro pudla a ne ve voličsky podlézavých podporách a úlevách!

Co se stane? Nastoupí základní princip investování. Peníze se začnou přesouvat z míst kde je jich nadbytek do míst, kde se jich nedostává. No a do těch míst budou chytří investoři investovat! Jak prosté.
Budou investoři cpát peníze developerům (ti je vymámí od lidí) nebo raději výrobcům energií, možná mobilním operátorům, dodavatelům nezbytně potřebných produktů a služeb a potravin? Těm posledním ale v Česku stěží. Jsou v soukromých rukách. Jim bude peníze cpát stát, aby se politici zachránili. Přesto: vlak se rozjíždí! Jen najít to správné nástupiště, že?

Tweet